Media (Intermedia) — $1,400–1,700/m²

Estructura/Envolvente: mejores especificaciones (acero/concreto mixto), impermeabilización premium, mejor acristalamiento (Low-E opcional).
Acabados: porcelanato/laminado premium, carpintería a medida en áreas clave, iluminación LED de diseño.
MEP: A/C sectorizado; ACS eficiente; previsiones domóticas.
Sostenibilidad: estrategias pasivas avanzadas; preinstalación FV/recolección pluvial opcional.
Arquitectura: mayor definición espacial y de detalle; especificaciones medio-altas.
QA/QC: control de calidad por partidas; commissioning MEP básico.
Contingencia típica: 12–15 %.
Honorarios Fase 1 indicativos: ~8–10 % (según complejidad).